שווה קריאה

המציאות החדשה של אתרי הבניה

משבר הקורונה הביא לשינויים רבים בענף הבנייה, שינויים שכנראה ישארו חלק אינטגרלי מכל אתר בנייה בתקופה הקרובה ואולי אף יהפכו למשהו קבוע.
החל מנהלי בטיחות חדשים באתר לעבודה ועד זמני אספקה ארוכים, אין ספק שלענף הבנייה מצפה מציאות חדשה. להלן כמה דרכים בהן נגיף הקורונה שינה את הענף בתקופה הקרובה ומעבר לה:

1) אתרי עבודה בטוחים ונקיים יותר
נגיף הקורונה שם זרקור על החשיבות של בריאות ובטיחות העובדים (וקצת עצוב שהיה צריך נגיף בשביל זה). באתרי עבודה כעת נערכים בדיקות חום של כל עובד הנכנס לאתר ויש צורך לעשות מדי יום חיטוי יסודי של האתר, הכלים והמכונות.
יהיה צורך לגבש נהלים חדשים שיקפידו על התרחקות חברתית באתר העבודה. עבודה עם מסיכה וכפפות, ויהיה צורך להסדיר עמדות שטיפת ידיים
השינויים האלו יכריחו את אתרי העבודה להקפיד על יותר איזורי עבודה נקיים ופחות עמוסים.
קבלנים שיהיו שאננים כיום ויחשבו שהנגיף תכף נעלם ולא יקפידו על נהלים אלו, יהיו הראשונים שיפגעו במידה ויהיה גל נוסף של קורונה או של נגיפים אחרים בעתיד.

2)  הריחוק כנורמה
הדגש הנוכחי על התרחקות חברתית באתרי עבודה, ככל הנראה יימשך גם לאחר שיחלוף האיום הבריאותי הנוכחי. אנו צפויים לראות פחות פעילויות קבוצתיות ויותר ונהלים ופרוטוקולים מוגדרים בצורה ברורה יותר אפילו עבור כמה ממשימות העבודה השגרתיות ביותר.
אנשים שלא חייבים להיות באתר העבודה, פשוט לא יהיו בו. פגישות שבעבר היה נערכות באתר עצמו יערכו כעת באמצעות תקשורת מרחוק.
חברות רבות מפתחות כעת מצלמות ואמצעים טכנולוגיים שיבדקו ויתריעו בזמן אמת על התקהלויות באתר העבודה או על אי שמירת מרחק מספקת בין עובדים, ומנהלי העבודה והבטיחות באתר יאלצו להשגיח על דבר נוסף.

3) פרוייקטים יתארכו
רבים משינויי הבטיחות הגדולים באתרי הבנייה יוסיפו לזמן שיידרש להשלמת פרויקטים.
לוח הזמנים לבנייה לא יהיה כמו שהיה פעם. הדברים ייקחו קצת יותר זמן מכיוון שלא תתאפשר שהייה של הרבה אנשים באותו מקום בו זמנית.
צוות הפרויקט כולו, כולל בעלים, אדריכלים, תת-שותפים ושותפים אחרים, צריך להבין שלפחות בטווח הקרוב, הפרויקטים ייקחו זמן רב מבעבר. הדבר כמובן גם ישפיע על עלויות הפרוייקט והמחירים ללקוחות.

4) אנשי המטה יעבדו מהבית
כל עבודה משרדית שלא הכרחית לבצע מהמשרד, תעבור להיות עבודה מהבית. מתככנים, אדריכלים, אנשי לוחות זמנים, בקרה תקציבית….הדבר יאפשר לצמצם שטח משרדי ולהפחית עלויות בתקופה בה רוב העלויות של דברים אחרים יעלו. חברות שלא ירצו לאפשר לעובדים לעבוד מהבית, יצטרכו להשיג שטחי משרד גדולים יותר על מנת לאפשר את המרווח הבטוח הנדרש לעבודה.

5) יהיה שינוי בביקושים של סוגי הפרוייקטים
לנגיף תהיה השפעה מיידית על סוגי הפרוייקטים שייצאו לפועל בתקופה הקרובה. פרוייקטים הקשורים למתחמי קמעונאות ובידור עלולים להידחות בעוד, כמו כן גם פרוייקטים הקשורים לתחבורה אווירית. לעומת זאת  פרוייקטים של תשתיות או הקשורים לתחום הבריאות ככל הנראה יוקדמו. יהיה ביקוש גדול יותר למחסנים כי החברות יצטרכו לשמור על רמות מלאי גדולות יותר ולהיות מוכנות לגל הבא. תהיה פחות הסתמכות על מוצרי בנייה תוצרת סין.
כמו כן, לטווח הרחוק, בשל המצב הכלכלי יתכן שהכנסות המדינה יפתחו משמעותית מה שעלול לעכב פרוייקטים ציבוריים.